賃貸の審査通過後
返事はいつまでにする？

賃貸の審査通過後は、通知した窓口へ返答内容・期限・連絡方法を確認します。この記事の範囲は審査通過後の返答と手続きの日程整理で、審査結果が出るまでの日数は対象外です。

01審査通過の連絡には、いつまでに何を返答する？

返答の内容・期限・連絡方法を確認します

通知に、結果だけでなく次の手続きの案内があるかを見ます。契約手続きに進む意思の返答なのか、日程候補の回答なのかを確認します。

返答には「契約手続きに進みたい」「説明の希望日時は○月○日」など、求められた回答を明記します。まだ判断できない場合は、確認したい条件と回答を希望する時期を伝えます。

確認例：「契約手続きに進む返答は、何日までに、どの方法で送ればよいですか。返答と一緒に伝える事項があれば教えてください」

指定があれば、メールや電話など案内された方法で返答します。通知の送信元が返信を受け付ける窓口か分からない場合は、担当者に連絡先を確かめます。

期限の記載がなければ窓口へ聞きます

期限がない通知を、返答不要という意味には読み替えません。通知を受け取ったことを伝え、返答が必要かと、必要な場合の締切を聞きます。

「早めにお願いします」と言われた場合は、具体的な日付と時刻を確認します。締切が営業時間内かも聞き、自分が連絡できる時間と照らし合わせます。

通知の内容だけでは、どの審査の結果か分からないこともあります。その場合は、貸主や保証会社など、誰の審査結果なのかと、まだ確認中の事項があるかを尋ねます。

02審査承認の有効期限と手続きの期限は同じ？

「期限」が何を指すのか確認します

この記事で参照する法令と標準契約書は、審査承認の有効期限を示すものではありません。通知に期限がある場合は、対象となる承認と、その期限の条件を窓口へ聞きます。

確認例は「その日までに意思を返答すればよいですか。それとも契約手続きの完了が必要ですか」です。回答に合わせて、返答期限と手続きの期限を別々に記録します。

期限内の対応が難しければ、期限を過ぎた場合の扱いも聞きます。再審査や追加書類が必要になるかなど、窓口から示された条件を記録します。

審査結果の通知と契約手続きを分けます

審査通過の通知だけで、契約が成立したかどうかを判断しないようにします。返答前に、提示された契約条件と、今後必要な手続きを窓口へ確認します。

宅地建物取引業法第35条は、宅建業者に契約成立までの重要事項説明を義務付けています。仲介で借りる場合は、宅地建物取引士から説明を受ける予定を確認します。

重要事項説明は、審査結果を知らせる連絡とは別の手続きです。結果通知を受け取っただけで説明も済んだと考えず、説明日時と資料の案内を確認します。

03書類・重要事項説明・契約・支払いはどう整理する？

必要書類と提出方法・期限を確認します

必要書類は、名称だけでなく誰の分が必要か、原本か写しかも確認します。取得や受け取りに時間が必要な書類は、準備できる日を先に調べます。

郵送なら発送日と到着日のどちらが期限なのかを聞きます。画像やデータでの提出が認められる場合も、後から原本を出す必要があるかを確かめます。

この表は実務上の整理例で、法定の期限や一律の手順を示すものではありません。不明な日付は「要確認」とし、別項目の締切を転記しないようにします。

重要事項説明の予定日と契約の日程を確認します

重要事項説明の予約では、参加できる日時と、必要な所要時間を確認します。事前に資料を受け取れるかも聞き、不明な条項に印を付けておきます。

オンラインで説明を受ける予定なら、IT重説とはで準備を確認します。使用する端末と通信環境を確かめ、接続方法の案内を受け取ります。

「契約日」が手続きの日を指すのか、契約期間の開始日を指すのかも確認します。書類の返送期限が別にある場合は、同じ欄にまとめず記録します。

支払いの対象・金額・期限を確認します

支払いは、何の費用かを明細で確認してから予定に入れます。総額だけでなく、支払先や方法、期限までに入金確認が必要かも窓口へ聞きます。

国土交通省の賃貸住宅標準契約書は、契約期間や賃料等を読む参考になります。自分の初期費用の支払期限は、個別の請求書や案内で確認します。

04指定された期限に間に合わないときはどうする？

難しい項目・理由・対応可能日を伝えます

「手続きが間に合いません」だけでは、調整が必要な範囲が伝わりません。「書類の提出は遅れますが、説明には参加できます」など、対応できる項目も伝えます。

理由は、日程を考えるうえで必要な範囲で伝えます。対応可能日がまだ分からない場合は、いつ分かる見込みかを伝え、次の連絡時期を相談します。

相談例：「出張で書類の受け取りが難しく、提出可能日は○月○日です。提出日の変更や別の提出方法を相談できますか」

日程変更や代替手段の可否を相談します

原本の郵送が間に合わない場合は、先に画像を送ってよいかを聞きます。認められた場合も、原本の提出が必要かと、その提出期限を確認します。

来店の予定が合わない場合は、来店なしで賃貸契約も参考になります。今回の物件で使える方法と、残る手続きを窓口へ確認します。

契約手続きの日程を変更したいときは、ほかの期限への影響も聞きます。契約期間の開始日や支払期限まで、自動的に変わるものとして扱わないようにします。

調整の回答と変更後の期限を記録します

相談を送っただけでは、変更が認められたことにはなりません。回答待ちの間は元の期限も残し、いつ返答を受けられるかを確認します。

変更が認められたら、対象の項目と新しい期限、条件を記録します。電話で回答を受けた場合は、理解した内容をメールなどで送り、相違がないか確認を依頼します。

05返答や日程調整の後は何を確かめる？

返答・書類が受け付けられたか確認します

返答後は、窓口からの受付連絡や追加の案内を確認します。書類を提出した場合は、受領だけでなく、不足や読み取れない箇所がないかも確かめます。

問い合わせに備え、送付した日時と方法、提出した書類名を残します。受付が分からない場合は、物件名と申込者名を添えて窓口へ尋ねます。

連絡先の確認方法は、入居審査の連絡がこないも参考になります。今回は審査結果ではなく、返答や提出物の受付を確認したいと伝えます。

確定した予定と未回答の項目を分けます

カレンダーには、窓口と合意した日時を「確定」、自分が出した候補日を「調整中」と登録します。回答が届いたら、該当する予定だけを更新します。

• 確定：当日までに準備する書類や、説明に参加するための接続先を記録します。
• 回答待ち：質問した内容、送信日、次に確認する時期を残します。
• 未確認：期限や提出方法が分からない項目を、次の質問としてまとめます。

最後に、直近の期限から逆算して、書類の取得や振込を行う日を決めます。予約や受付時間の制約がある場合は、その時間内に対応できる予定を入れます。

06スムトクの場合（できること・できないこと）